Imóvel Rural em Leilão em Vinhedo / SP - 2599958

Localização: SP /Vinhedo /Vila Thereza /Av. Pres. Castelo Branco

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2599958

Data de Inclusão: 01/12/2025

Descrição: DA DESCRIÇÃO DOS BENS: I) DIREITOS SOBRE O IMÓVEL INDUSTRIAL COM 30.668,04M² DE ÁREA TOTAL E 13.553,58M² DE ÁREA CONSTRUÍDA , COMPOSTO POR ÁREA REMANESCENTE 1 (21.680,09 m²) E ÁREA REMANESCENTE 2 (9.059,95 m²), LOCALIZADAS À AV. PRESIDENTE CASTELO BRANCO, N° 1.230, JD. SÃO MATHEUS, VINHEDO/SP, (latitude: -23°00'55"S; longitude: -46°58'56"O), objeto da matrícula nº 35.820, descrita a seguir: UMA ÁREA DE TERRAS, COM 108.360m² , contendo dois grupos de casas velhas para empregados, forno para olaria e galpões diversos e demais benfeitorias existentes em 26/7/1946 e, ainda outras construções, no imóvel rural denominado "Sítio N.S. do Carmo", situado no Bairro de Santana, do distrito e Município de Vinhedo/SP. tendo dita área de terras as seguintes divisas e confrontações: " começa num ponto situado na estrada de Vinhedo a Valinhos, junto da divisa com José Matheus ou sucessores: segue por esta estrada em direção a Vinhedo, por 333 metros, até a cerca divisória com Antônio Cardia Junior, onde deflete para a esquerda, num ângulo de 77°28 para seguir por 104 metros, com rumo N.E. 79%00*; ainda nesta direção atravessa a linha da Companhia Paulista de Estradas de Ferro para atingir o ponto junto à cerca, na margem direita de dite linha, na direção de Jundiaí para Campinas; daí deflete para a esquerda, com ângulo de 92°00*, para seguir por dita cerca em rumo N.W.13°00* por 70 metros, onde faz deflexão à direita com ângulo de 83°00 para seguir rumo N.E 70º00', por uma distância de 261 metros; aí faz deflexão à esquerda com ângulo reto e segue na distância de 240 metros com rumo N.W. 20°00*, ponto de onde com nova deflexão à esquerda de 90°00 segue por duzentos e setenta e dois metros, com rumo S.W.70°00 até atingir a cerca divisória da Cia. Paulista de Estradas de Ferro, ainda na sua margem direita de quem de Jundiaí vai para Campinas, atravessando dita linha segue pela cerca da outra margem até a divisa de José Mateus ou seus sucessores, por uma distância de 76 metros; daí depois de defletir à esquerda, por um ângulo de 85° segue na distância de 121,40 metros com rumo S.W.54°30', até atingir o ponto onde começaram estas divisas na Estrada de Vinhedo à Valinhos". A margem do citado registro constam as seguintes benfeitorias: 1) Pavilhão principal com a área de 1.200m', construído em alvenaria de tijolos, coberto de telhas, piso de cimento e contendo 2 fornos redondos de material refratário; 2) Depósito de matéria prima e moagem com a área de 125m², construído em alvenaria de Tijolos, coberto de telhas e piso de cimento; 3) Prédio de Oficina Mecânica com área de 44m², construído de tijolos, coberto de telhas, piso de cimento e forro; 4) Prédio do escritório com 3 cômodos e W.C., construído de alvenaria de tijolos, coberto de telhas, forrado e revestido, piso e paredes internas de pastilhas, com a área de 125m²; 5) Duas casas geminadas, com área de 155m², construídas de tijolos, cobertas de telhas, para residência de empregados; 6) Seis casas geminadas com a área de 347m², construídas de tijolos, cobertas de telhas, para moradia de empregados; 7) Prédio, contendo Instalações sanitárias coletivas para empregados, com a área de 40m', construído de alvenaria de tijolos, coberto de telhas e revestido, piso e paredes internas com pastilhas; 8) Prédio de cabine elétrica com a área de 14 metros quadrados, construído de alvenaria de tijolos, coberto de telhas; 9) Um barracão com e área de 585m', construído de tijolos, coberto de telhas, tendo duas divisões com piso de cimento; 10) Um forno construído de tijolos, com a área de 66m²; 11) Um forno retangular com a área de 74 metros quadrados, construído de tijolos; 12) Um barracão com a área de 179m' de tijolos, coberto de telhas; 13) Um barracão para lavagem de caulim com 3 tanques, tudo de tijolos, coberto de telhas e demais benfeitorias existentes em dita área. Cadastro Municipal nº 07.017.007. MATRÍCULA: 35.820, do 1° CRI de Vinhedo/SP. ÔNUS: Av. 2 (24/02/2024) - DESMEMBRAMENTO DE ÁREA , correspondente a 65.500,00m², objeto da transcrição nº 88.283 (livro 3-CG, fls. 300). Consta às fls. 18.582/18.590 dos autos, informação de nova DESAPROPRIAÇÃO de uma parte de 10.119,96m² do imóvel, a qual foi declarada de utilidade pública, conforme Decreto Municipal nº 229, de 20/06/2024. De acordo com o laudo de avaliação, diante da referida Desapropriação o imóvel será dividido em duas glebas distintas: a primeira com 21.680,09 m² (vinte e um mil seiscentos e oitenta metros quadrados e nove decímetros quadrados) e a segunda com 9.059,95 m² (nove mil, cinquenta e nove metros quadrados e noventa e cinco decímetros quadrados). II) BENS MÓVEIS EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS, MOBILIÁRIOS E UTENSÍLIOS , relacionados abaixo: EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS QTD. ITENS VALOR UN. VALOR TOTAL 6 MOINHOS CAP. 1.800KG TRANSMISSÃO PM POLIA R$ 10.000,00 R$ 60.000,00 7 MOINHO CAO. 4.800 KG TRANSMISSÃO MOTOR REDUTOR PAINEL INVERSOR R$ 20.000,00 R$ 140.000,00 5 MOINHO CAP. 1.800 KG TRANSMISSÃO MOTOR REDUTOR PAINEL INVERSOR R$ 20.000,00 R$ 100.000,00 1 GERADOR NEGRIN 255 KVA R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 1 GERADOR STEMAK 400KVA, 220v R$ 50.000,00 R$ 50.000,00 1 GERADOR STEMAK 700 KVA, 440v R$ 65.000,00 R$ 65.000,00 1 COMPRESSOR ATLAS COPCP GA 30/37 R$ 25.000,00 R$ 25.000,00 1 PALET DE SUCATA DE MOTORES R$ 200,00 R$ 200,00 1 MÁQUINA SUCATA R$ 300,00 R$ 300,00 1 GIRAFA MANUAL 200KG R$ 850,00 R$ 850,00 1 ESMERIL R$ 300,00 R$ 300,00 1 GIRAFA ELÉTRICA 700KG R$ 3.500,00 R$ 3.500,00 1 BOMBA HIDRÁULICA PARA ABASTECIMENTO R$ 600,00 R$ 600,00 2 FURADEIRA ELÉTRICA R$ 250,00 R$ 500,00 5 MORSA R$ 80,00 R$ 400,00 1 ROÇADEIRA STIHL FS 220 R$ 1.300,00 R$ 1.300,00 1 SERRA POLICORTE R$ 650,00 R$ 650,00 2 ESMERIL R$ 300,00 R$ 600,00 3 MORSA R$ 80,00 R$ 240,00 2 MÁQUINA DE SOLDA R$ 1.300,00 R$ 2.600,00 1 SEPARADOR DE ÓLEO TECITEC MOD.TYSON 002 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 2 PENEIRA VIBRATÓRIA R$ 8.000,00 R$ 16.000,00 1 RESERVATÓRIO DE DIESEL 3.000 LITROS R$ 6.500,00 R$ 6.500,00 1 VULCANIZADOR R$ 350,00 R$ 350,00 1 FURADEIRA ANTIGA R$ 150,00 R$ 150,00 1 SERRA FITA R$ 80,00 R$ 80,00 1 PLAINA ELÉTRICA ATAMAKI R$ 180,00 R$ 180,00 1 SERRA DE BANCADA R$ 250,00 R$ 250,00 1 LIXADEIRA ELÉTRICA BANCADA R$ 200,00 R$ 200,00 1 PALETEIRA ELÉTRICA CLARK HWX 40 TIPO E R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 3 MÁQUINA DE APLICAÇÃO DE ENGOBE AIR POWER 50000 R$ 15.000,00 R$ 45.000,00 2 TANQUE OITO PARA ESMALTE R$ 10.000,00 R$ 20.000,00 1 BANCADA DE FERRO R$ 90,00 R$ 90,00 1 PRENSA HIDRÁULICA 15 TONELADAS R$ 1.000,00 R$ 1.000,00 1 VIBRADOR DE PENEIRA PRODUTEST R$ 1.000,00 R$ 1.000,00 2 ESTUFA PARA 300 GRAUS R$ 1.000,00 R$ 2.000,00 1 CHAPA MARCHESONI R$ 350,00 R$ 350,00 1 BANHO MARIA LABOR R$ 1.300,00 R$ 1.300,00 1 AGITADOR CT-054 SERVITECH R$ 350,00 R$ 350,00 1 PALETIZADOR MÁQUINA DE STRETCH R$ 45.000,00 R$ 45.000,00 1 MÁQUINA DE PREPARAÇÃO 4 MONTAGEM PRÓPRIA PASTILHAS 5X5 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 1 MÁQUINA DE PREPARAÇÃO 4 MONTAGEM PRÓPRIA PASTILHAS 5X5 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 1 MÁQUINA TERMOENCOLHÍVEL SMIPACK FP 6000 ES R$ 30.000,00 R$ 30.000,00 1 MÁQUINA DE COLAGEM 6 TELA 2,5 X 2,5 R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 1 MÁQUINA DE CILAGEM 5 PONTO DE COLA 5X5 R$ 1.000.000,00 R$ 1.000.000,00 17 PORTA PALET R$ 1.200,00 R$ 20.400,00 1 ESTRUTURA PLANO VIBRANTE PARA MÁQUINA DE COLAGEM R$ 50.000,00 R$ 50.000,00 3 CAIXA DE ALIMENTAÇÃO DE MÁQUINA R$ 5.000,00 R$ 15.000,00 1 ESTEIRA ELÉTRICA YOK R$ 5.000,00 R$ 5.000,00 1 FORNO A TOLO ENAPLIC MOD.IND. R 23/50 R$ 2.500.000,00 R$ 2.500.000,00 1 FORNO TÚNIL R$ 800.000,00 R$ 800.000,00 1 ESTEIRA LIXA ROLO R$ 10.000,00 R$ 10.000,00 1 MÁQUINA LIXA ROLO SERVITECH R$ 20.000,00 R$ 20.000,00 1 LINHA DE ESMALTAÇÃO R$ 500.000,00 R$ 500.000,00 1 PRENSA SACMI 680 PASTILHAS 5X5 R$ 500.000,00 R$ 500.000,00 1 PRENSA SACMI 680 INCOMPLETO R$ 80.000,00 R$ 80.000,00 1 SISTEMA DE ABASTECIMENTO ENAPLIC R$ 50.000,00 R$ 50.000,00 1 PRENSA SACMI 680 2,5 X 2,5 E PALITO R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 1 PRENSA SACMI 680 5X5 PARADA R$ 300.000,00 R$ 300.000,00 1 PRENSA MAER 5X5 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00 1 PRENSA ID 51