Apartamento em Leilão em Vinhedo / SP - 2662257

Localização: SP /Vinhedo /Parque das Paineiras /R. Gabriela Macari

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2662257

Data de Inclusão: 20/01/2026

Matrícula: 12951

Comarca: Vinhedo/SP

Ofício: 12

Descrição: Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento do Bloco 3, integrante do Condomínio Residencial Portal da Esperança I, situado na Rua Gabriela Macari, nº 315, Bairro da Capela, na cidade e comarca de Vinhedo/SP, o qual assim se descreve: possui uma área privativa principal de 41,8150m², área privativa de padrão diferenciado ou descoberta de 0,0000m², perfazendo uma área privativa total de 41,8150m², área real de uso comum de 29,5316m², perfazendo uma área real total de 71,3466m², representando uma fração ideal de 0,673039%, que corresponde a uma área de terreno de 60,4130m², cabendo-lhe o direito ao uso exclusivo de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, situada no pavimento térreo do condomínio. Matrícula: nº 12.951 do CRI Vinhedo/SP | Contribuinte: 08.154.046 Informações complementares: O apartamento conta com sala, cozinha, lavanderia, dois quartos e um banheiro. O condomínio possui salão de festas e quadra de futebol. Não tem elevador. Valor de Avaliação: R$ 235.000,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 74,26 | Condomínio Mensal: R$ 318,34 Depositário: Ana Lucia do Prado Observações: Em que pese haja alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, esta informou nos autos que o contrato encontra-se liquidado, estando apenas pendente de registro a baixa do gravame. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-23/12/14) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.701,90 (em 01/2026) - Condomínio: R$ 70.468,39 (em 01/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal - Fundo de Arrendamento Residencial FAR, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: Não há (em 11/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital