Código Imóvel: 2535850
Data de Inclusão: 23/10/2025
Descrição:
DO BEM : LOTE ÚNICO - Imóvel Residencial situado na Rua Pereira Barreto, 2030, Condomínio Estância Marambaia, Vinhedo/SP, CEP 13287-076 - constituído dos lotes: a) A unidade autônoma constituída pelo terreno designado Lote nº 31 da Quadra 96, do Estância Recreativa Esporte Clube Banespa”, situado no Município de Vinhedo, que assim descreve: mede 20,00 metros de frente para a Rua Pereira Barreto, por 40,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 32, 40,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 30 e nos fundos 20,00 metros, confrontando com o lote nº 10, encerrando a área de 800,00 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. Contribuinte nº 05.096.005. Matrícula nº 29.736 do CRI de Vinhedo/SP ; e b) A unidade autônoma constituída pelo terreno designado Lote nº 32 da Quadra 96, do Condomínio Estância Marambaia, situado no Município de Vinhedo, que assim descreve: mede 29,86 metros em curva de frente para a Rua Pereira Barreto; 40,02 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote nº 33; 40,00 metros do lado esquerdo onde confrontando com o lote nº 31 e 17,31 metros nos fundos, onde confrontando com o lote nº 10, encerrando a área de 943,05 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 1.818 avos nas áreas comuns do condomínio. Contribuinte nº 05.096.004. Matrícula nº 29.737 do CRI de Vinhedo/SP . BENFEITORIAS : Consta do Laudo de Avaliação às fls. 625/733, que sobre os terrenos, foi edificada uma residência assobradada, com 148,58m², correspondente ao projeto aprovado, acrescida de 38,30m² de área edificada de forma complementar, não constante do referido projeto. DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para
[email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 786.339,71 (até 26/09/2025). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 261.760,80 (fevereiro/2023). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante
800,00 m²
Ocupado