Terrenos em Leilão em Votuporanga / SP - 2656943

Localização: SP /Votuporanga

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2656943

Data de Inclusão: 16/01/2026

Descrição: Um terreno de formato irregular, constituído dos lotes 32, 33, 34, 35, 36, 37 e 38 da quadra 02, cadastro NO 11 04 02 32, com uma área de 2.274,85 metros quadrados, situado na Avenida Domingos Pignatari, lado par, esquina com a Rua Riolândia, no loteamento Parque das Brisas, nesta cidade, distrito, município e comarca de Votuporanga, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 44.417 do CRI de Votuporanga - SP. JORGE VITORIO ESPOLADOR, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na JUCEPAR n° 13/246-L, com escritório profissional na Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Cep: 86.015-290 - Londrina - Pr, devidamente autorizado pela Credora/Fiduciária: COOPERATIVA DE CRÉDITO INVESTIMENTO E POUPANÇA TERRAS DOS PINHEIRAIS DO PARANÁ E NOROESTES PAULISTA PR/SP - SICREDI PLANALTO DAS ÁGUAS, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob n° 77.984.870/0001-77, com sede na Rua das Flores, nº 506 - Guarapuava - Pr, no qual figura como Devedor/Fiduciante: emitente garantidor FRANZOTTI PET SHOP LTDA ME, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF sob nº 03.694.630/0001-00 representado por seus sócios administradores FLAVIO ROGERIO FRANZOTTI e/ou FERNANDA SEGOBI PEGOLO FRANZOTTI, com sede na Rua Itacolomi, 3881, Vila Marin, CEP 15500-467, no município de Votuporanga, Estado de São Paulo e/ou Rua Brisas Suaves, 5001, Bairro Pó das Brisas, CEP 15502-021, no município de Votuporanga, Estado de São Paulo; avalista FLAVIO ROGERIO FRANZOTTI, CNPF/MF sob nº 178.386.758-20 brasileiro, inscrito no, residente e domiciliado na Rua Brisas Suaves, 5001, Bairro Pó das Brisas, CEP 15502-021, no município de Votuporanga, Estado de São Paulo; avalista FERNANDA SEGOBI PEGOLO FRANZOTTI, CNPF/MF sob nº 264.802.278-32brasileira, inscrita no CNPF/MF sob nº 264.802.278-32, residente e domiciliado na Rua Brisas Suaves, 5001, Bairro Pó das Brisas, CEP 15502-021, no município de Votuporanga, Estado de São Paulo, levará a PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 1º, no dia 13 de fevereiro de 2026, com encerramento à partir da 10h:00min, por meio do site: www.jeleiloes.com.br, com lances mínimos iguais ou superiores a R$ 1.289.777,06 (um milhão, duzentos e oitenta e nove mil, setecentos e setenta e sete reais e seis centavos), o imóvel descrito na matrícula nº44.417 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Votuporanga - SP, em face da Consolidação da Propriedade em favor da credora Fiduciária - AV.7/44.417, datada de 09 de janeiro de 2026, constituído pelo seguinte: Um terreno de formato irregular, constituído dos lotes 32, 33, 34, 35, 36, 37 e 38 da quadra 02, cadastro NO 11 04 02 32, com uma área de 2.274,85 metros quadrados, situado na Avenida Domingos Pignatari, lado par, esquina com a Rua Riolândia, no loteamento Parque das Brisas, nesta cidade, distrito, município e comarca de Votuporanga, com as divisas e confrontações constantes da matrícula nº 44.417 do CRI de Votuporanga - SP”. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 23 de fevereiro de 2026, com enceramento a partir das 10h00min e por meio do site www.jeleiloes.com.br, para realização do SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO ON LINE”, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27, parágrafo 2º, com lances mínimos iguais ou superiores aos seguintes saldos devedores: R$ 794.258,73 (setecentos e noventa e quatro mil, duzentos e cinquenta e oito reais e setenta e três centavos), devendo ser acrescido das atualizações pertinentes até a data da efetiva expropriação. Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e localização dos bens, seja a que tempo ou título for, não sendo cabível, portanto, pleitear a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses. Os imóveis serão vendidos na situação em que se encontram registrados no cartório de registro de imóveis onde estão matriculados, e nas condições fiscais em que se apresentarem perante os órgãos públicos, obrigando-se o Comprador, de maneira irrevogável e irretratável, a promover regularizações de qualquer natureza, cumprindo inclusive, quaisquer exigências de cartórios ou de repartições públicas, inclusive previdenciárias, que tenham por objeto a regularização dos imóveis junto a cartórios e órgãos competentes, o que ocorrerá sob suas exclusivas expensas. De igual modo, o Vendedor não responde por débitos não apurados junto ao INSS dos imóveis com construção em andamento, concluída ou reformada, não averbada no Registro de Imóveis competente, bem como quaisquer outros ônus, providências ou encargos necessários. Débitos condominiais e IPTU pendentes, baixas de eventuais averbações e penhoras, serão de responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÃO: Os interessados em participar da alienação judicial, deverão se cadastrar previamente com encaminhamento de todos os documentos pessoais/jurídicos, e a solicitação de habilitação, junto ao site: www.jeleiloes.com.br, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecederá o leilão, seja ele em 1º e/ou 2º Leilão, se responsabilizando, civil e criminalmente, pelas informações lançadas por ocasião do cadastramento; Os lances deverão ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br , não sendo admitidos lances realizados por e-mail, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lances. Contendo lance nos 03 (três) minutos antecedentes aos termos finais da alienação, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 (três) minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. CONDIÇÕES DO LEILÃO: O arrematante pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Havendo transação, após designado e publicado o edital ou de pagamento da dívida, a comissão do leiloeiro será de 2% (dois por cento) do valor da transação/pagamento, a ser pago pelo devedor, cujo leilão somente será suspenso, com a efetiva comprovação do pagamento. Londrina, 14 de janeiro de 2026. Outras informações com o Leiloeiro Público Oficial, JORGE VITORIO ESPOLADOR - Rua José Leite de Carvalho, nº 74 - Jardim Lilian - Londrina - Pr, Fone: (43) 3025 2288 - site: www.jeleiloes.com.br - e-mail: [email protected]