Outros em Leilão em Balsas / MA - 2728114

Localização: MA /Balsas /Centro /R. Gomes de Sousa

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2728114

Data de Inclusão: 06/03/2026

Descrição: Desconto: 13% Imóvel de uso misto (residencial e comercial) localizado na Rua Gomes de Sousa, nº 525, esquina com a Rua Edisio Silva, Centro, no município de Balsas, estado do Maranhão e um Sobrado localizado na mesma rua sob o nº 527. O imóvel misto está implantado em terreno urbano de 144,00 m², com 469,15 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos. O pavimento térreo possui uso comercial, com sala comercial, escritório, copas e banheiros. O primeiro pavimento superior também é destinado ao uso comercial, contendo salas, copa, banheiros e área de circulação. Já o segundo pavimento possui uso residencial, com 03 dormitórios (sendo 01 suíte), sala, cozinha, copa, despensa e banheiro social. A edificação apresenta estrutura em alvenaria, cobertura com estrutura metálica e telhas cerâmicas, pisos em cerâmica e instalações completas. O sobrado possuí área superficial de 348,25 m², situado em região central da cidade, com frente para a Rua Gomes de Sousa e confrontações com imóveis residenciais e institucionais, incluindo lote confrontante com hospital. Segundo laudo de avaliação, no terreno houve a construção de um imóvel residencial possuindo 228,75m² de área construída. O valor de avaliação dos imóveis em conjunto é de R$ 2.466.783,21, enquanto o lance mínimo em segundo leilão está fixado em R$ 2.146.105,15, representando um desconto aproximado de 13% em relação ao valor de avaliação, configurando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado de mercado. O imóvel está situado em esquina e em área central consolidada, com excelente visibilidade e fácil acesso, contando com infraestrutura urbana completa, sendo ideal tanto para uso comercial, residencial, geração de renda com locação ou investimento com potencial de valorização. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e usuários que buscam imóvel versátil, com ampla área construída e localização privilegiada em região central. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart