Casa em Leilão em Balsas / MA - 2721168

Localização: MA /Balsas /Centro /R. Gomes de Sousa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2721168

Data de Inclusão: 04/03/2026

Descrição: Desconto: XX Imóvel localizado na Rua Gomes de Sousa, Lote 07, Quadra 68, Centro, no município de Balsas, estado do Maranhão, CEP 65800-000, conforme matrícula nº 20.588 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de Balsas/MA. O imóvel consiste em lote urbano com área oficial de 348,25 m², situado em região central da cidade, com frente para a Rua Gomes de Sousa e confrontações com imóveis residenciais e institucionais, incluindo lote confrontante com hospital. Conforme consta em matrícula, há ciência da existência de edificação no terreno, porém não há averbação da construção nem confirmação da metragem construída, ficando eventual regularização sob responsabilidade do adquirente. O lance mínimo em primeiro leilão está fixado em R$ 1.232.038,63, representando uma oportunidade de aquisição de imóvel urbano em localização estratégica, com potencial para uso residencial, comercial ou desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando sua posição em área central consolidada. Considerando a área de terreno de 348,25 m², o custo aproximado é de R$ XXX/m² de terreno, valor compatível com imóveis localizados em regiões centrais com vocação comercial e alta demanda urbana. O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Está inserido em região com infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, energia elétrica, abastecimento de água, esgoto sanitário, iluminação pública e ampla oferta de comércios e serviços. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam imóvel bem localizado, com potencial construtivo e valorização em área central consolidada. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart