Prédio Comercial em Belo Horizonte / MG - 2844296

Localização: MG /Belo Horizonte /Centro /R. Espírito Santo

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2844296

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: ? Prédio Comercial - Centro - Belo Horizonte/MG ? Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial localizado na região central de Belo Horizonte/MG, com ampla área construída e potencial para instalação empresarial, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou retrofit comercial. ? Endereço Completo Rua Espírito Santo, nº 467 Centro - Belo Horizonte/MG CEP: 30.160-031 ? Características do Imóvel Descrição: Prédio comercial situado na Rua Espírito Santo, nº 467, na região central de Belo Horizonte/MG. O imóvel possui terreno com área aproximada de 480,00 m² e área construída total de aproximadamente 1.325,00 m², apresentando excelente potencial para utilização comercial, administrativa, institucional ou investimento imobiliário. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da capital mineira, o imóvel conta com fácil acesso a importantes corredores urbanos, transporte público e ampla infraestrutura comercial. ? Imóvel 01 Prédio comercial edificado em terreno localizado na Rua Espírito Santo, nº 467. Confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 17.314 do Cartório competente Benfeitorias: Edificação comercial de múltiplos pavimentos Estrutura voltada para atividades empresariais e administrativas Área construída aproximada de 1.325,00 m² ? Áreas Área total do terreno: 480,00 m² Área construída: 1.325,00 m² Tipo de imóvel: Prédio comercial ? Matrículas Matrícula nº: 17.314 ?️ Cartório de Registro: Belo Horizonte Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis CNPJ: 21.856.679/0001-95 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 17.314 ? Processo: 0009270-02.2018.4.01.3800 ?️ Juízo: 05ª Vara Federal de Execução Fiscal, Extrajudicial e JEF Adjunto - Belo Horizonte/MG ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Belo Horizonte/MG ? Localização privilegiada no centro da capital mineira, com fácil acesso às principais avenidas e corredores urbanos ? Região com ampla infraestrutura comercial, bancária, empresarial e de serviços ? Excelente potencial de valorização para empreendimentos comerciais e corporativos ? Próximo a estações de transporte público, centros administrativos, comércios e polos empresariais O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa