Loja em Gramado / RS - 2635576

Localização: RS /Gramado /Vila Suica /Rua Augusto Zatti

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Nogari Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635576

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: Hotel do Condomínio COMERCIAL JÚLIO CHAUET”, situado à Rua Augusto Zatti, nº 160, com área real total de 1.045,00m², área real privativa de 1.030,46m² e área real de uso comum de 14,54m², o qual corresponde a fração ideal de 0,5384 do terreno. Ocupa o pavimento térreo, excetuando-se as áreas das Lojas 01, 02, 03, com acesso exclusivo pela Rua Augusto Zatti nº 160 e integralmente o 1º e 2º pavimento da edificação. Os terraços, existentes sobre a Loja 01, são de propriedade e utilização exclusiva do Hotel. O terreno onde assenta a construção possui a área de quinhentos e sessenta e dois metros e cinquenta decímetros quadrados (562,50m²), situado na zona urbana desta cidade, bairro Centro, medindo doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) frente, a Oeste, com a Avenida Borges de Medeiros; tendo a largura de doze metros e cinquenta centímetros (12,50m) nos fundos, a Leste, onde entesta com terreno que é ou foi de Sadi Nejar; dividindo-se por um lado, na extensão de quarenta e cinco metros (45,00m) da frente aos fundos, ao Sul, com terreno que é ou foi de Sadi Nejar; e pelo outro lado, na extensão de quarenta e cinco metros (45,00m) da frente aos fundos, com o alinhamento da Rua Augusto Zatti; situado na esquina da Avenida Borges de Medeiros com a Rua Augusto Zatti; localizado dentro do quarteirão formado pela Avenida Borges de Medeiros e Ruas Augusto Zatti, Garibaldi e Madre Verônica