Apartamento em Leilão em Porto Alegre / RS - 2842633

Localização: RS /Porto Alegre /Petrópolis /Av. Soledade

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2842633

Valor de Avaliação: R$ 3.386.996,13

Data de Inclusão: 14/05/2026

Descrição: IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO TREZENTOS E DOIS (302) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI , situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no terceiro pavimento, de frente e à direita de quem de frente olhar para o edifício, pela Avenida Soledade, com área real privativa de duzentos e quarenta e um metros e sessenta e cinco decímetros quadrados (241,65m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados (3,57m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cento e vinte e sete metros e trinta e quatro decímetros quadrados (127,34m²), área real total de trezentos e setenta e dois metros e cinquenta e seis decímetros quadrados (372,56m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,033686 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.852 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. 2) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO TRINTA E SETE (37) COM DEPÓSITO NÚMERO DOZE (12) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI , situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, o quarto à esquerda, fundos com a parede Sudeste. O depósito nº 12 está localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, à esquerda, entre os boxes 36 e 37, cujas áreas e fração estão somadas as do box, com área real privativa de trinta metros e trinta e cinco decímetros quadrados (30,35m²), área real de uso comum de divisão proporcional de nove metros e noventa e seis decímetros quadrados (9,96m²), área real total de quarenta metros e trinta e um decímetros quadrados (40,31m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,002636 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.797 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. 3) BOX COBERTO E SIMPLES NÚMERO QUARENTA E CINCO (45) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, é o segundo à direita, fundos para a divisa Noroeste, com área real privativa de doze metros e cinquenta decímetros quadrados (12,50m²), área real de uso comum de divisão proporcional de três metros e setenta decímetros quadrados (3,70m²), área real total de dezesseis metros e vinte decímetros quadrados (16,20m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,000978 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.805 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre - RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes