Casa em Leilão em São Francisco Do Sul / SC - 2616922

Localização: SC /São Francisco do Sul /São José do Acaraí

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2616922

Data de Inclusão: 12/12/2025

Descrição: Terreno c/ 999m² em Santa Catarina/SC Um terreno do patrimônio municipal, de forma retangular, situado no lugar Acarafi”, zona urbana desta cidade, próximo à avenida Don Fernando Trejo Y Sanábria, contendo cinquenta e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros (55,55m) de frente (ao Leste), confrontando em 46,55m com terras de Herbert Nickel (antes terras de Antônio Fernandes do Nascimento) e em 9,00m com uma passagem pública sem denominação de acesso à propriedade, pela qual distancia 30,00m do lado ímpar da mencionada avenida Don Fernando Trejo Y Sanábria e por esta distancia 300,00m da esquina formada com a rodovia SC-280 (rodovia Olívio Nóbrega) e contendo cinquenta e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros (55,55m) de largura no fundo (ao Oeste) em confrontação com terras de Herbert Nickel (antes terras de Antonio Maia); por cento e de extensão de ambos os lados, estreando pelo lado direito (ao Norte) com o imóvel, com terras de Herbert Nickel (antes terras de Antônio Fernandes do Nascimento) e pelo lado esquerdo (ao Sul), com terras que formam o loteamento Residencial Dona Ondina” (antes terras de José Acilino de Souza), perfazendo a área de 999,00m2. Edificado com uma casa de alvenaria. Processo: 0002645-69.2000.8.24.0061- 02ª Vara Cível de São Francisco do Sul Valor do débito da ação: R$ 152.911,70 em 03/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Detalhes do Imóve Localização: Rua Pastor Antônio Dominoni, s/n, São José do Acaraí, São Francisco do Sul/SC Tipo: Terreno Matrícula: nº 32.218 (Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de São Francisco do Sul/SC Área e Confrontações: Área Total: 999m² Situação Legal e Observações Gravames: Penhora R-07, R-08, R-10, AV-12. Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas no site oficial do Sistema COMPREI: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/60027 Proprietários/Executados TRANSLISE ADMINISTRADORA DE BENS LTDA (CNPJ 80.085.285/0002-20). Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 3.500.000,00 (avaliação de 12/03/2025) Preço Mínimo (50%): R$ 1.750.000,00 Compra Imediata (100%): R$ 3.500.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 03/06/2026 Prazo para Propostas(2): Até 15/08/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 25% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da SFrazão Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 15/08/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 3.500.000,00 Lance Mínimo: R$ 1.750.000,00 Incremento mínimo: R$ 87.500,00 Nº de visitas: 237 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: São José do Acaraí - São Francisco do Sul/SC