Sala Comercial em Leilão em Campinas / SP - 2723181

Localização: SP /Campinas /Centro /R. José Paulino

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2723181

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: Propriedade - Um conjunto de salas nº 92, do 9º andar, do Edifício Ângelo José Vicente, à Rua José Paulino, nº 1123, esquina da Rua General Osório, na cidade de Campinas/SP, composto de duas salas e um gabinete sanitário, confrontando na frente com a Rua José Paulino, do lado direito, com os conjuntos de final 1, do lado esquerdo com a Rua General Osório e nos fundos com o conjuntos de final 3 e corredor de circulação com a área construída exclusiva de 44,62m² e 15,55m², de uso comum, perfazendo o total de 60,17m² de construção e 3,999m² de área ideal de terreno, correspondente a 1,585% do terreno todo, que mede 9,43m de frente para a Rua General Osório, 15m pelo novo alinhamento da Rua José Paulino, 5,00m em canto chanfrado na confluência das referidas ruas, 18,85m do lado esquerdo e 13,70m nos fundos com a área total de 252,26m², confrontando com a Associação Comercial e Industrial de Campinas, de outro com a Rua General Osório, nos fundos com o atual Instituto Nacional de Previdência Social. Matrícula: nº 9.606 do 2º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3423.13.23.0098.01035 Valor de Avaliação: R$ 79.946,00 (em 09/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 164,17 | Condomínio Mensal: R$ 590,46 Depositário: Eduardo Carlos Vilhena do Amaral Observações: O executado Eduardo Carlos Vilhena do Amaral e sua cônjuge venderam o imóvel por meio de escritura de compra e venda à Vitor Hugo dos Santos da Silva Gordo, Fernanda Ribeiro Prado Amin e Daphine dos Santos da Silva Gordo, que foram devidamente intimados da penhora. Contudo, a escritura de compra e venda celebrada está pendente de registro na matrícula. Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.11-07/07/20 - Proc. 0041153-98.2019.8.26.0114 - 9ªVC de Campinas/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.413,55 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 88.032,50 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital