Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2679170

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Heitor Rigon /R. José de Alcântara

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679170

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 11 do Condomínio Vitta Heitor Rigon II na cidade de Ribeirão Preto/SP. Apartamento localizado no 1º Andar do Bloco A da Torre 3 (próximo à portaria), com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço integrados . Possui 1 vaga de garagem individual e indeterminada. O Condomínio Vitta Heitor Rigon II localiza-se no Jardim Heitor Rigon , conhecido na cidade de Ribeirão Preto por ser residencial, porém com fácil acesso aos serviços de conveniência urbana como: supermercados, escolas, transporte público e acesso à Rodovia Alexandre Balbo. O condomínio Vitta Heitor Rigon II é perfeito para quem não quer a agitação da cidade, mas não abre mão de sua praticidade . O condomínio conta com ampla área de lazer como: churrasqueira, piscina, salão social, quadra esportiva, play ground, academia área arborizada , possibilitando assim lazer e comodidade à moradores e visitantes. O serviço de portaria 24hr e a praticidade do elevador trazem ao condomínio Vitta Heitor Rigon II diferencial em conforto e segurança. DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 179.964 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 11, Torre 3 Bloco A, Vitta Heitor Rigon 2, rua José de Alcântara nº 1.115. Apartamento nº 11, localizado no 1º pavimento ou 1º andar, Torre 3, Bloco A, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364.Cadastro Municipal nº: 208.714 (em área maior). PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: BRUNO VILAS BOAS VENANCIO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-179.964: transporte de afetação. R.04-179.964: compra do imóvel por Bruno Vilas Boas Venancio. R.05-179.964: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.06-179.964: conclusão de obra. AV.07-179.964: convenção de condomínio. R.08-179.964: atribuição do apartamento à Bruno Vilas Boas Venancio. AV.09-179.964: penhora dos autos nº 1029965-45.2020.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ AGOSTO/2025: R$ 106.924,94 (cento e seis mil novecentos e vinte e quatro reais noventa e quatro centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JUNHO/2023: R$ 3.575,94 (três mil quinhentos e setenta e cinco reais e noventa e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICA A CARGO DO ARREMATANTE , conforme disposto na Cláusula no edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em agosto/2025: R$43.919,27 (quarenta e três mil novecentos e dezenove mil e vinte e sete centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$44.346,50 (quarenta e quatro mil trezentos e quarenta e seis reais e cinquenta centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$22.173,25 (vinte e dois mil cento e setenta e três reais e vinte e cinco centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 44.346,50 (quarenta e quatro mil trezentos e quarenta e seis reais e cinquenta centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 22.173,25 (vinte e dois mil cento e setenta e três reais e vinte e cinco centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua José de Alcântara, nº 1.115, Ap. nº 11, Torre 3, Bloco A, Vitta Heitor Rigon 2, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Bruno Vilas Boas Venancio. ID 777862 L755