Apartamentos em Leilão em Ribeirão Preto / SP - 2730949

Localização: SP /Ribeirão Preto /Jardim Heitor Rigon /R. José de Alcântara

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2730949

Data de Inclusão: 09/03/2026

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 33 do Condomínio Vitta Heitor Rigon II na cidade de Ribeirão Preto/SP. Apartamento localizado no 3º Andar do Bloco B da Torre 6 , com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviço integrados. Possui 1 vaga de garagem individual e indeterminada . O Condomínio Vitta Heitor Rigon II localiza-se no Jardim Heitor Rigon , conhecido na cidade de Ribeirão Preto por ser residencial, porém com fácil acesso aos serviços de conveniência urbana como: supermercados, escolas, transporte público e acesso à Rodovia Alexandre Balbo. O condomínio Vitta Heitor Rigon II é perfeito para quem não quer a agitação da cidade, mas não abre mão de sua praticidade . O condomínio conta com ampla área de lazer como: churrasqueira, piscina, salão social, quadra esportiva, play ground, academia área arborizada , possibilitando assim lazer e comodidade à moradores e visitantes. O serviço de portaria 24hr e a praticidade do elevador trazem ao condomínio Vitta Heitor Rigon II diferencial em conforto e segurança. DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 180.182 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 33, Torre 6 - Bloco B, Vitta Heitor Rigon 2, rua José de Alcântara nº 1.115. Apartamento nº 33, localizado no 3º pavimento ou 3º andar, Torre 6, Bloco B, do empreendimento em fase de construção, denominado Vitta Heitor Rigon 2, com frente para a Rua José de Alcântara nº 1.115, neste município, que possuirá área real total de 89,464 metros quadrados; sendo 42,820 metros quadrados de área real privativa; 21,770 metros quadrados de área comum de divisão não proporcional, incluindo nesta o direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada ; 24,874 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002484364. Cadastro Municipal nº: 208.714 (em área maior). PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: LUIS CARLOS DE MELLO. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 04-180.182: Venda e Compra aquisição por Luis Carlos de Mello. R. 05-180.182: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.06-180.182: Conclusão de Obra. AV. 07-180.182: registro da Convenção de Condomínio. R. 08-180.182: Atribuição. AV. 09-180.182: penhora nos autos nº: 1029938-62.2020.8.26.0506. AV. 10-180.182: penhora nos autos nº: 1017375-02.2021.8.26.0506. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 14/07/2025: R$ 129.535,32 (cento e vinte e nove mil quinhentos e trinta e cinco reais e trinta e dois centavos). DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO/2026 : R$ 18.905,59 (dezoito mil novecentos e cinco reais e cinquenta e nove centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem , A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICA A CARGO DO ARREMATANTE , conforme disposto na Cláusula 10 do Edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 14/07/2025: R$ 21.568,77 (vinte e um mil quinhentos e sessenta e oito reais e setenta e sete centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 21.894,15 (vinte e um mil oitocentos e noventa e quatro reais e quinze centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 10.947,07 (dez mil novecentos e quarenta e sete reais e sete centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 21.894,15 (vinte e um mil oitocentos e noventa e quatro reais e quinze centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 10.947,07 (dez mil novecentos e quarenta e sete reais e sete centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Apartamento nº 33, Torre 6, Bloco B, Vitta Heitor Rigon 2, na Rua José de Alcântara nº 1.115 em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Luís Carlos de Mello. ID 773516 L766