Casa em Leilão em Rio Das Pedras / SP - 2609546

Localização: SP /Rio das Pedras /São Cristovao II /R. Jerônimo Ernesto Barrichelo

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609546

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: Casa em Rio das Pedras com 135m². Lote 03 (três). 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Jeronimo Ernesto Barrichello, nº 613, situados na cidade de Rio das Pedras, terreno compreendendo no antigos lotes 526 e 528 do loteamento Jardim São Cristóvão - ‘2ª Etapa’, do município de Rio das Pedras, comarca da 02ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba, medindo 20,00m (vinte metros) de frente, com igual medida nos fundos; por 27,00m (vinte e sete metros), da frente aos fundos, de ambos os lados - 20,00 x 27,00 m - com área de terreno 540,00 m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), confrontando -do lado direito de quem da rua olha para o terreno com os lotes 524 (M-25.183), 523 (M-25.182) e parte do lote 522 (M - 25.181); do lado esquerdo com o lote 530, (M-80.583); e, nos fundos, com os lotes 525 (M-85.467 e 85.468) e 527 (M-25.186); localizado à 27,00m (vinte e sete metros) pelos fundos da Rua Pedro Cezarim; e, a 18,00m (dezoito metros) do início da curvatura da Rua Jeronimo Ernesto Barrichello com a Rua Pedro Cezarim, na quadra formada pelas Ruas Jeronimo Ernesto Barrichello, Holanda Cibim, Aradesco Bianchim e Pedro Cezarim. Área construída de 135,00m². Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro e por Claudia Fernanda Montagner (CPF 298.118.278-18), enquanto solteira, na proporção de ½ (metade ideal) para cada (R. 04); alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) (R. 05); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 06); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Santos, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (R. 07); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 08); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 09); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 10); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 11 e Av. 14); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 12); arresto de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1022375-46.2024.8.26.0451 da 04ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piracicaba e promovida por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (Av. 15); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (Av. 16). penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 17); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1018934-57.2024.8.26.0451 da 06ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Piracicaba e promovida de início por Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42), sucedido por Restore Advisory Intermediações Ltda. (CNPJ (Av. 18); e penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos da Execução de Título Extrajudicial nº 1095431-35.2023.8.26.0100 da 01ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco ABC Brasil S/A (CNPJ 28.195.667/0001-06) (Av. 19). Posse O(s) executado(s) permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis). Débito Tributários Propter Rem Pesquisas realizadas nos dias 04 e 05 de dezembro de 2025 indicaram o seguinte: Lote 03 (três). Inscrição Municipal (Rio das Pedras) nº 0120440091001. Cadastro nº 000004155. Há débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e relativos aos anos 2018 até 2024 e do IPTU 2025 ainda não inscritos e no valor total de R$ 19.819,95. Dos Leilões Eletrônicos. Os bens serão ofertados para arrematação nos termos do Art. 893 do CPC e, portanto, em 06 (seis) lotes. São eles: Lote 01 (um): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:00 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:01 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:00. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-01-area-rural-com-7284000m_-em-extrema-mg/3390/#Pagina=1&Index=1 Lote 02 (dois): Imóvel objeto da Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 11:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 11:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 11:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/terreno-lote-02-area-rural-com-16300000m_-em-extrema-mg/3391/#Pagina=1&Index=1 Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 12:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 12:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 12:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/casa-lote-04-r-prefeito-joao-batista-de-aguiar-308-em/3393/#Pagina=1&Index=1 Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 13:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 13:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 13:30. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/escritorio-lote-05-alameda-lorena-800-jardim-paulista/3394/#Pagina=1&Index=1 Lote 06 (seis): Lote Global, nos termos do Art. 893 do CPC: 1º. (Primeiro) Leilão: início dia 02 (dois) de Fevereiro de 2026, 14:30 e término dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30. 2º (Segundo) Leilão: início dia 05 (cinco) de Fevereiro de 2026, 14:31 e término dia 25 (vinte e cinco) de Fevereiro de 2026, 14:30*. Endereço de Hospedagem das Hastas Públicas: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/imoveis-%E2%80%93-lote-06-imoveis-em-sao-paulo-e-minas-gerais/3395/#Pagina=1&Index=1 *Se alguns dos lotes anteriores for arrematado, este pregão para arrematação global terá reinício 30 (trinta) minutos após o término da última apregoação com disputa, ainda que ultrapasse o horário de término previsto acima, e o cronômetro será acio