Área Rural em Leilão em Rio Das Pedras / SP - 2609550

Localização: SP /Rio das Pedras /São Cristovao II /R. Jerônimo Ernesto Barrichelo

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2609550

Data de Inclusão: 08/12/2025

Descrição: (seis). Lote Global, nos termos do art. 893 do CPC. 01 (uma) Área Rural denominada Sitio Encantado” descrita como Terreno com a área de 7,2840ha (sete hectares e vinte e oito ares e quarenta centiares), equivalentes a 72.840,00m², situado no Bairro da Lage, no município de Extrema, confrontando pelos seus diversos lados e na sua totalidade com propriedades de Sebastião Cardoso Pinto, Braz José de Faria, Antiga Estrada de Toledo, João Olegário Beltrame. Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. Cadastrado no INCRA sob nº 446.106.005.363-6 (conjunto matrícula 1490 CRI local). 01 (uma) Área Rural denominada Sitio Encantado” descrita como Sorte de Terra com a área de 16,30ha (dezesseis hectares e trinta e três ares), equivalentes a 163.000,00m², situada no Bairro da Lage, no município de Extrema, com 01 (uma) Casa de moradia, confrontando pelos seus diversos lados e na sua totalidade com propriedades de Jaciro Picone, Francisco de Souza Braga, caminho que vai para Toledo Manoel Vieira, José Cardoso Pinto, José Ferreira Prata. Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. Cadastrado no INCRA sob nº 446.106.005.363-6 (conjunto matrícula 1489 CRI local). 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Jeronimo Ernesto Barrichello, nº 613, situados na cidade de Rio das Pedras, terreno compreendendo no antigos lotes 526 e 528 do loteamento Jardim São Cristóvão - ‘2ª Etapa’, do município de Rio das Pedras, comarca da 02ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba, medindo 20,00m (vinte metros) de frente, com igual medida nos fundos; por 27,00m (vinte e sete metros), da frente aos fundos, de ambos os lados - 20,00 x 27,00 m - com área de terreno 540,00 m² (quinhentos e quarenta metros quadrados), confrontando -do lado direito de quem da rua olha para o terreno com os lotes 524 (M-25.183), 523 (M-25.182) e parte do lote 522 (M - 25.181); do lado esquerdo com o lote 530, (M-80.583); e, nos fundos, com os lotes 525 (M-85.467 e 85.468) e 527 (M-25.186); localizado à 27,00m (vinte e sete metros) pelos fundos da Rua Pedro Cezarim; e, a 18,00m (dezoito metros) do início da curvatura da Rua Jeronimo Ernesto Barrichello com a Rua Pedro Cezarim, na quadra formada pelas Ruas Jeronimo Ernesto Barrichello, Holanda Cibim, Aradesco Bianchim e Pedro Cezarim. Área construída de 135,00m². Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Inscrição Municipal nº 0120440091001, Cadastro nº 000004155. 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na Rua Prefeito João Batista de Aguiar, nº 308, antiga Rua B, situados na cidade de Rio das Pedras, compreendendo o lote nº 03 da quadra 28, do Jardim São Cristóvão, medindo 10,00m (dez metros) de frente, igual medida nos fundos, por (27,00m vinte e sete metros) da frente aos fundos, de ambos os lados - 10,00 x 27,00 m -, com a área de terreno de 270,00² (duzentos e setenta metros quadrados), confrontando de um lado com o lote nº 92, de outro lado com o lote nº 94, e nos fundos com os lotes nº 96 e 24, todos da mesma quadra nº 28, que é delimitada pelas ruas: B, D, L e M. Área construída de 196,45m². Matrícula nº 10.017 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Inscrição Municipal nº 0120820033001. 01 (uma) Sala para Escritório nº 1606, localizada no 16º andar ou 19º pavimento do Edifício First Office Flat, situado na cidade de São Paulo na Avenida Nove de Julho nº 3.228, esquina da Alameda Lorena, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, com área útil privativa de 31,220m², área comum de 37,294m², perfazendo a área total de 68,514m², possuindo a fração ideal no terreno de 0,451015%. Matrícula nº 145.732 do 04º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Matrícula nº 1.489 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.10); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Piracicaba, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (Av. 11); alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 12); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 14); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (R. 15); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (R. 16); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 18); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (R. 17 e R. 19); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 20); Matrícula nº 1.490 do Cartório de Registro de Imóveis de Extrema Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08), enquanto solteiro (R.10); arrolamento pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, Delegacia de Piracicaba, nos termos do art. 64 da Lei 9.532/97, cf requisição 20.00.02.23.75 (Av. 11); alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A (CNPJ 90.400.888/0001-42) (R. 12); indisponibilidade dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução Fiscal nº 5000341-87.2021.4.03.6109 da 04ª Vara Federal de Piracicaba - Tribunal Regional Federal da 3ª Região e promovida pela União Federal - Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - PGFN (CNPJ 00.394.460/0001-41) (Av. 13); ajuizamento da Execução de Título Extrajudicial nº 1065509-46.2023.8.26.0100 da 08ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Safra S/A (CNPJ 58.160.789/0001-28) (Av. 14); arresto dos direitos de alienante fiduciante oriundo da Execução de Título Extrajudicial nº 1157514-87.2023.8.26.0100 da 29ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco C6 S/A (CNPJ 66.892.522/0001-53) (R. 15); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1026468-72.2023.8.26.0100 da 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (R. 16); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1090371-81.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 18); penhora dos direitos de alienante fiduciante oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1157496-66.2023.8.26.0100 (R. 17 e R. 19); penhora de 50% (cinquenta por cento) dos direitos de alienante fiduciante oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1086273-53.2023.8.26.0100 da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo e promovida por Banco Pine S/A (CNPJ 62.144.175/0001-20) (Av. 20); Matrícula nº 86.378 do 02º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba. Imóvel havido por Rodrigo Eduardo Jorge (CPF 345.029.878-08