Conjunto Comercial em Leilão em São Bernardo do Campo / SP - 2663786

Localização: SP /São Bernardo do Campo /Rudge Ramos /Av. Dr. Rudge Ramos

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Raicher Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2663786

Data de Inclusão: 21/01/2026

Descrição: Conjunto nº 701, localizado no 7º pavimento do empreendimento imobiliário denominado "Rudge Offices" com acesso pelo nº 320 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área principal de destinação comercial, terraço e W.C. com antecâmara; com área privativa real de 41,750 m², área comum real de 53,935 m², perfazendo a área total real de 95,685 m², correspondente à fração ideal de 0,009065 do terreno. Ao conjunto cabe o direito ao uso de uma vaga de garagem simples, em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem de frente a observa, pela frente com o conjunto de final 02, área de circulação, vazios e caixa de escada; pelo lado direito com vazio e conjunto de final 09; pelo lado esquerdo com o conjunto de final 02, e espaço aéreo sobre áreas do condomínio; e pelos fundos com conjunto de final 09 e espaço aéreo sobre áreas do condomínio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.428,00 m², com frente para a Avenida Doutor Rudge Ramos. Conjunto nº 702, localizado no 7º pavimento do empreendimento imobiliário denominado "Rudge Offices", com acesso pelo nº 320 da Avenida Doutor Rudge Ramos, composto de área privativa de destinação comercial, terraço e W.C, com antecâmara; com área privativa real de 34,220m², área comum real de 50,326m², perfazendo a área total real de 84,546m², correspondendo à fração ideal de 0,007821 do terreno. Ao conjunto cabe o direito ao uso de uma vaga de garagem simples , em local indeterminado, com capacidade para guarda estacionamento de um veículo de passeio de porte médio, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, de quem de frente a observa, pela frente com áreas de circulação e conjunto de final 01; pelo lado direito com conjunto de final 01 e espaço aéreo sobre áreas do condomínio; pelo lado esquerdo com conjunto de final 03; e pelos fundos com espaço aéreo sobre áreas do condomínio. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.428,00 m², com frente para a Avenida Doutor Rudge Ramos. Excelência Corporativa em Rudge Ramos: Eleve o patamar da sua empresa com um conjunto comercial estrategicamente localizado no principal eixo de São Bernardo do Campo. Este endereço oferece visibilidade privilegiada e infraestrutura completa para escritórios e consultórios que buscam prestígio e funcionalidade. A localização é um diferencial logístico absoluto, situada a poucos metros do Largo do Rudge Ramos e com acesso imediato à Rodovia Anchieta, facilitando a conexão entre o ABC e a capital. A região é um consolidado polo de serviços, contando com a proximidade de instituições como a Universidade Metodista e o Shopping Metrópole, garantindo conveniência e um fluxo constante de clientes potenciais