Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 2829053

Localização: SP /São Paulo /Lapa /Rua Roma

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829053

Valor de Avaliação: R$ 270.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: Conjunto comercial número 93, 9° andar, Edifício Torre da RomaApartamento 76m², Lapa - São Paulo. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 101.281 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 023.016.0277-1. DESCRIÇÃO: O conjunto nº 93, localizado no 9º andar o Bloco Villa Argento do Edifício Torre da Roma, à Rua Roma nº 620, Rua Trajano nº 210 e Rua Monteiro de Melo nº 95, no 14 Subdistrito, Lapa, com a área privativa de 30m², área comum de 46,36160m² incluída a correspondente a uma vaga na garagem localizada nos subsolos e térreo, área total de 76,36160m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,46414500% no terreno descrito na matrícula 87.326 deste Cartório, na qual sob nº 7 foi registrada a especificação do condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7319b3e), Salienta-se que, ainda que existam débitos tributários sobre a propriedade não pagos pela executada, diante da natureza de aquisição originária, o bem será recebido pelo arrematante livre e desembaraçados daqueles encargos, uma vez que o adquirente originário não pode se tornar responsável por dívidas que existiam antes da data de sua alienação judicial. Dessa forma, a arrematação não gerará vinculação das dívidas anteriores à pessoa do adquirente, e sim ao preço obtido com a arrematação, conforme clara exegese do § único do artigo 130 do CTN. O mesmo raciocínio valerá para eventuais débitos condominiais, tendo em vista que o artigo 908 do CPC estabelece em seu §1º que no caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1001300-17.2022.5.02.0005 Requerente: MARCOS DIONISIO DA SILVA, CPF: 037.089.526-69, Requerido(a): SAO BERNARDO CURSOS DE ENFERMAGEM LTDA EPP, CNPJ: 05.001.303/0001-42; SAO BERNARDO CONSULTORIADE IMOVEIS E ADMINISTRACAO ESCOLAR EIRELI, CNPJ: 25.224.562/0001-40; LUCASTADEU MARIANO, CPF: 225.944.668-08; LUIZ CARLOS MARIANO, CPF: 293.943.928-15;LEONICE ANDRADE DE BRITO, CPF: 134.951.968-54, Comarca/Vara: 5ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP