Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2837381

Localização: SP /São Paulo /Lauzane Paulista /Av. Ultramarino

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837381

Valor de Avaliação: R$ 400.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A Parte Ideal de 1/3 da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 343 do 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Roni Bittencourt CPF nº 049.527.168-30. Contribuinte Municipal nº 071.413.0060-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situado à Rua Dona Leonor, sem número, Viela Um a rua Três, constituido pelo lote 22-8 da quadra F, do Parque Residencial Santa Terezinha, no bairro do Mandaqui, no 8º Subdistrito-Santana deste Capital, com a área de 310,50 metros quadrados, medinde 9,30 metros de frente para a rua dona Leonor Leonor, do lado direito de quem de rua alha para o lote mede, por uma linha quebrada em dois segmentos: 6,25 metros e 16,00 metros, confrontando com a Viela Um e nos fundos ter a medida de 19,15 metros, confrontando com lote 1-A e com a rua Tres. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: b92f508) No terreno há duas residências. A parte da frente da casa é alugada por uma oficina de propriedade de (...) que também reside na primeira casa com sua esposa (...) e suas filhas. A casa conta com 1 sala, 3 quartos (sendo uma suíte), mais um banheiro e uma cozinha. A edificação construída na parte de trás do imóvel é onde reside o executado. Essa outra construção nos fundos do terreno possui sala, cozinha, banheiro, quarto e área de serviço"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há usufruto; 5) Consta na Av. 12 que o prédio sob nº 185 sofreu reforma; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: ) Na sequência, e não havendo devoluções de notificações e/ou manifestações, encaminhe-se o feito para a Central de Hastas Públicas, ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), sendo a Parte Ideal de 1/3 da Nua Propriedade do Imóvel Avaliada em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:07 Processo: 1000765-86.2019.5.02.0072 Exequente: JOSE GOMES DA SILVA FILHO, CPF: 210.226.074-72 Executado: ERLI MAQUINAS PARA LABORATORIOS FARMACEUTICOS LTDA - EPP, CNPJ: 62.048.822/0001-08; RONI BITTENCOURT, CPF: 049.527.168-30; DANIEL MORENO, CPF: 509.395.218-49 Edital: DJEN Publicação: 07/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Avenida Ultramarino, 185 - Mandaqui - São Paulo/SP