Casa em Leilão em São Paulo / SP - 2721327

Localização: SP /São Paulo /Vila Carrão /Rua Garça-Real

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2721327

Data de Inclusão: 05/03/2026

Descrição: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL: Um imóvel sito à Rua Garça-real, nº 19-a (atual 137), bairro: Vila Carrão - São Paulo/SP, com Residência fundos = 53,48 m2; Área de serviço = 5,46 m2; Cobertura 1 = 18,64 m2; Residência frente (pavto. térreo) = 59,24 m2; Residência frente (pavto. superior) = 58,36 m2; Cobertura 2 = 16,87 m2; WC externo = 3,97 m2; Cobertura 3 = 16,31 m2; Acesso coberto = 6,77 m2; área total considerada na avaliação = 213,20 m2 (Conf. Fls. 333 dos autos). Consta às fls. 322 e 323 e 679 dos autos O imóvel avaliando é subdividido em três números: nº 137 (antigo 19-A), nº 141(antigo 19) e nº 149 (antigo 19-B), tratando-se todos de edificações de uso residencial. sendo Rua Garça real, nº 19A (atual 137) - Sob o nº 137 (antigo 19-A) encontram-se edificadas duas residências (frente e fundos). A residência da frente é caracterizada por uma construção em dois pavimentos (inferior e superior). No pavimento inferior encontram-se duas salas (jantar e estar), cozinha, WC social e área de serviço. O pavimento superior contém 3 dormitórios, escritório, WC social e uma varanda coberta. Sua área externa ainda possui uma cobertura junto na divisa dos fundos e à divisa lateral ao imóvel sob o nº 141, além de um WC externo. A residência dos fundos é caracterizada por uma construção em nível, contendo sala, cozinha, WC social e um dormitório. Na parte externa possui uma área de serviço e uma cobertura junto à uma das divisas dos fundos. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº1011914-98.2015.8.26.0008, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP; e Processo nº 1008950-64.2017.8.26.0008 em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP. Contribuinte nº 056.239.0083-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.381,13 (11/02/2026). OBSERVAÇÕES: Consta às fls. 537 dos autos que a área original adquirida por Manoel está na transcrição nº 17.305, bem como que trata de imóvel composto de três lotes encerrando em 567.15 metros quadrados. Consta no laudo de avaliação que a documentação dos imóveis encontra-se pendente de regularização. Débito desta ação no valor de R$ 75,771.86 (junho/2025)