Apartamentos em Leilão em Taboão Da Serra / SP - 2716248

Localização: SP /Taboão da Serra /Jardim Monte Alegre /R. Maria Mari

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2716248

Data de Inclusão: 28/02/2026

Descrição: IMÓVEL O Apartamento nº 44, localizado no 4º andar, do Tipo C, do Condomínio Residencial Santa Rita de Cassia, situado na Rua Maria Mari nº 31, esquina com a Av. José André de Moraes, no Jardim Monte Alegre, nesta cidade, contendo: área útil de 66,182625 metros quadrados, área de uso comum de divisão proporcional de 37,558746 metros quadrados, equivalente a 21,080309 metros quadrados de construção, com a área total de 114,43204 metros quadrados, equivalente a 94,735341 metros quadrados de construção, com fração ideal do terreno de 28,5595 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,017292028% para o custeio das despesas de coisas comuns, correspondendo ao mesmo uma vaga de garagem indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo, com área de uso comum de divisão não proporcional de 4,0228392 metros quadrados, equivalente a 0,8045678 metros quadrados de construção, com área total de 10,690678 metros quadrados, equivalente a 7,472407 metros quadrados de construção. Código Imobiliário: 0046916: Cadastro Municipal: 0005; Matricula 46.916 do Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP ; consta conforme Av.1, transporte do Registro nº 02, de 26 de dezembro de 1994, da matricula nº 86.565 do livro 02 de Registro Geral, do Oficial de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP, para consta que o imóvel foi dado em Hipoteca a favor da credora Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ. nº 00.360.305/0001-04); e conforme Av.02, registro da penhora exequenda; OBS.: consta à fl.469, oficio da Credora Hipotecária Caixa Econômica Federal CEF, que o contrato de hipoteca registrada no Av.1, foi liquidado em 26/02/2021; AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$268.000,00 outubro/2024; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$284.606,02 fevereiro/2026; DÉBITOS CONDOMINIAIS PROC. 1001628-33.2017.8.26.0609: R$217.349,03 ABRIL/2024; DÉBITOS CONDOMINIAIS PROC. 0004216-21.2003.8.26.0609: R$107.597,75 ABRIL/2024; PROC. 0001705-54.2020.8.26.0609 (Execução Sucumbência Embargos à Execução): R$13.733,06 ABRIL/2024; DÉBITOS INSCRITOS NA DÍVIDA ATIVA: R$2.357,87 até 25/03/2025 (fl.510); " EVENTUAL SALDO REMANESCENTE DE DÉBITO CONDOMINIAL SERÁ COBRADO DO PRÓPRIO EXECUTADO